Acheter un bien immobilier atypique peut s'avérer être un défi, mais en définissant bien votre projet, en ciblant vos critères de recherche et en suivant les étapes ci-dessous vous mettrez toutes les chances de votre côté. Suivez le guide !
1/ Un bien atypique, qu'est-ce que c'est ?
Il existe de nombreux types de biens atypiques sur le marché immobilier, comme les belles maisons contemporaines, les maisons d'architecte, les villas, les corps de ferme rénovés, les appartements en duplex, les chalets, les maisons anciennes avec du cachet, les maisons en pierre avec vue panoramique, les charmants appartements avec double séjour, les maisons bourgeoises : bref, la liste est longue !
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Les belles maisons contemporaines sont souvent caractérisées par des lignes épurées, des matériaux modernes et un design unique. Elles peuvent disposer de grandes baies vitrées pour profiter de la lumière naturelle, d'un espace de vie ouvert pour une meilleure circulation, d'un système de domotique pour une meilleure gestion de la consommation d'énergie, et d'un jardin paysager pour une meilleure intégration avec l'environnement extérieur.
Les maisons d'architecte sont conçues par des architectes professionnels qui utilisent des formes, des matériaux et des couleurs pour créer des designs uniques et originaux. Elles peuvent disposer d'un grand séjour-salon, d'une cuisine aménagée, d'une salle de bain moderne, d'une grande terrasse pour profiter de la vue panoramique, et d'un grand jardin pour une meilleure intégration avec l'environnement extérieur.
Les villas sont des maisons individuelles généralement de grandes dimensions avec un grand jardin. Elles peuvent disposer de plusieurs chambres, d'une grande salle de bain, d'une cuisine aménagée, d'un grand salon, d'une salle de jeux, d'une piscine privée, d'un jardin paysager, d'un garage, d'une terrasse, d'une vue dégagée, et de belles prestations.
Les corps de ferme rénovés sont des bâtiments historiques qui ont été rénovés pour en faire des habitations modernes. Ils peuvent disposer d'un grand espace de vie ouvert, d'une cuisine aménagée, d'une salle de bains moderne, d'une grande terrasse, d'un jardin paysager, d'une cave, d'un sous-sol, d'une mezzanine, d'une vue dégagée, et de belles prestations. C'est un mélange parfait entre l'ancien et le moderne.
Les appartements en duplex sont des logements qui ont deux niveaux, souvent disposant d'une chambre à coucher en haut et d'un espace de vie en bas. Ils peuvent disposer d'une grande pièce de vie, d'une cuisine aménagée, d'une salle de bain moderne, d'une grande terrasse pour profiter de la vue panoramique, et d'une belle vue dégagée.
Les chalets sont des maisons de montagne généralement en bois, ils peuvent disposer d'un grand espace de vie ouvert, d'une cuisine aménagée, d'une salle de bains moderne, d'une grande terrasse pour profiter de la vue panoramique, et d'un grand jardin pour une meilleure intégration avec l'environnement extérieur.
2/ Cadrez votre projet pour partir dans la bonne direction
Au moment de définir votre projet d'achat immobilier atypique, il est important de prendre en compte vos critères et vos priorités. Souhaitez-vous acheter une maison ou un appartement ? Quel est votre budget ? Dans quelle zone aimeriez-vous acheter votre bien immobilier ? Des questions importantes à se poser avant de commencer votre recherche. Si votre projet est complexe, si vous n'êtes pas satisfait de la manière dont il se déroule, ou bien si vous manquez de temps pour le réaliser : nos chasseurs se feront un plaisir de vous conseiller accompagner.
3/ Où vous tourner pour dénicher un biens d'exception ?
Pour trouver le bien atypique qui répond à vos critères de recherche, vous pouvez explorer différentes voies, comme la recherche en ligne d'annonces immobilières, la visite d'agences immobilières ou de plateformes spécialisées dans les propriétés atypiques. Vous pouvez également faire appel à un chasseur immobilier qui est un expert qui a la visibilité sur l'ensemble des biens disponibles sur le marché - pas uniquement ceux qui apparaissent sur les portails - et qui est en mesure de vous présenter des opportunités hors marché que vous n'auriez peut-être pas envisagées autrement.
4/ Une pépite ne peut pas toujours se négocier
Une fois que vous avez identifié les biens atypiques qui vous intéressent, il est tentant de négocier l'achat avec les propriétaires ou les agences immobilières.
Pour cela, préparez votre projet et votre budget, et soyez prêt à négocier le prix du bien. Vous pouvez notamment demander des concessions au vendeur, comme la prise en charge de certaines réparations ou l'inclusion de certains équipements (électroménager de la cuisine, mobilier présent dans le logement, cave aménagée, ...).
Toute la difficulté est de savoir lorsqu'il est dans votre intérêt de négocier, ou non. Plus un bien est rare et exceptionnel, plus il peut être contre-productif de négocier. Nos chasseurs immobiliers sauront vous dire si une négociation est envisageable, ou bien s'il faut accepter le montant attendu par le vendeur.
5/ Il vous faut maintenant finaliser l'achat
Une fois que vous avez trouvé le bien atypique qui répond à vos critères et que vous avez négocié son prix, il est temps de finaliser l'achat. Pour cela, vous devrez signer un compromis de vente avec le vendeur, qui précisera les conditions de l'achat.
Ensuite, vous devrez signer l'acte de vente devant un notaire, qui officialisera votre achat et vous transférera la propriété du bien. Il est important de s'entourer des bonnes personnes pour mener à bien votre projet d'achat immobilier atypique, que ce soit un agent immobilier, un chasseur immobilier ou un notaire. Ils sauront vous guider et vous conseiller dans les démarches à suivre pour réussir votre achat.
👌🏻 Le conseil de nos chasseurs immobiliers
N'hésitez pas à demander conseil à des professionnels de l'immobilier qui pourront vous accompagner dans votre projet d'achat.
