Vous souhaitez acheter un appartement dans le 16e arrondissement de Paris ? Avec ses musées, ses espaces verts élégants (bois de Boulogne, jardin du Ranelagh…) et ses larges avenues arborées bordées de splendides immeubles haussmanniens, cet arrondissement est devenu l’emblème du chic à la parisienne. Si le 16ème est cher, il abrite quelques secteurs encore relativement abordables et offre même l’un des meilleurs rapports qualité/prix de la capitale. Très prisé des acquéreurs, notamment des familles, son marché immobilier est en revanche tendu et y trouver un bien nécessite beaucoup de temps et d’énergie. Faites-vous aider par un chasseur d’appartement à Paris 16 ! Je Rêve d’une Maison en compte 20 dans son équipe. Ils connaissent l'arrondissement comme leur poche et le sillonnent toutes les semaines pour rencontrer les agents immobiliers et dénicher des pépites pour leurs clients. Voici leur recette.
Découvrez comment le chasseur immobilier peut faciliter et accélérer votre achat d’appartement dans le 16e :
- À quoi ressemble l’offre immobilière dans le 16ème ?
- Chasseur d’appartement à Paris 16e : Je Rêve d’une Maison vous aide à trouver la pépite dans cet arrondissement
- Pourquoi choisir Je Rêve d’une Maison pour votre achat d’appartement dans le 16ème ?
- Quartiers du 16ème arrondissement : lesquels cibler en priorité ?
À quoi ressemble l’offre immobilière dans le 16ème ?
Beau, tranquille, vert et familial, cet arrondissement cossu de l’ouest parisien situé en bordure de Seine attire les candidats à l’achat. Le marché immobilier est donc tendu. Les biens disposant de prestations très recherchées se vendent souvent en quelques heures et décrocher une visite ou voir son offre d’achat acceptée représente un véritable défi. Il est nécessaire de libérer du temps et de faire preuve de beaucoup de résilience si vous vous lancez seul dans cette aventure. D’où l’intérêt de vous faire aider par un chasseur d’appartement dans le 16e arrondissement de Paris !
Pour les inconditionnels du triptyque parquet-moulures-cheminée, le 16e abrite certains des plus beaux exemplaires d’immeubles haussmanniens avec leurs magnifiques façades sculptées et leurs balcons ouvragés.
Il rassemble également des édifices plus anciens, notamment dans les charmants quartiers-villages d’Auteuil et de Passy, ainsi que des immeubles Art nouveau ou Art déco, des hôtels particuliers et des demeures de maître, des résidences de standing des années 1970 et quelques bâtiments singuliers signés par de grands architectes, tels Hector Guimard ou Robert Mallet-Stevens.
Sans surprise, le 16e est un arrondissement cher dont les prix du m² sont 6% plus élevés que sur l’ensemble de la capitale. Cette moyenne masque cependant des écarts importants entre les 9.000€/m² de la porte de Saint-Cloud et les 16.000€/m² des abords de l’avenue Victor Hugo.
Comme souvent dans les arrondissements cossus de l’ouest de Paris, les grands appartements familiaux sont plus nombreux. Dans le 16e, les biens disposant d’au moins 3 chambres représentent 58% des biens en vente et plus d’1 bien sur 5 abrite même au moins 6 pièces ! 10% des biens sont des studios, principalement d’anciennes chambres de bonne souvent mises en location pour des jeunes et des étudiants. Un chasseur d’appartement expert du 16ème arrondissement de Paris pourra d’ailleurs vous orienter pour un projet d’investissement.
Chasseur d’appartement à Paris 16e : Je Rêve d’une Maison vous aide à trouver la pépite dans cet arrondissement
Grâce à Je Rêve d’une Maison, vous pouvez compter sur une équipe de 20 chasseurs d’appartements dont plusieurs sont experts du 16e arrondissement de Paris et motivés pour vous aider à trouver rapidement la pépite. Voici les principales étapes que nous vous proposons :
- Nous cernons vos attentes dès le premier rendez-vous pour vous présenter ensuite uniquement des biens correspondant à vos critères ;
- Nous vous aidons à comprendre le marché immobilier local ;
- Nous sommes en contact quotidien avec les agents immobiliers du 16ème, de la petite agence de quartier aux grandes agences immobilières de luxe (Barnes, Daniel Féau, Junot…) pour dénicher les biens de meilleurs qualité, notamment “off-market” ;
- Nous identifions la totalité des annonces immobilières en temps réel grâce à notre technologie ImmoScan™ ;
- Nous communiquons en permanence entre nous pour nous partager les dernières informations et les meilleures offres ;
- Nous vous conseillons pendant toute la durée de votre projet.
Pourquoi choisir Je Rêve d’une Maison pour votre achat d’appartement dans le 16ème ?
Faire confiance à un chasseur d’appartement expert du 16e arrondissement de Paris de Je Rêve d'une Maison, c’est :- être le premier à visiter un bien dans 70% des cas ;
- acheter votre appartement après seulement 35 jours de recherche et 5 visites en moyenne ;
- profiter d’un accompagnement à chaque étape de votre projet, de la première visite à l’emménagement, en passant par la rédaction de l’offre d’achat, le suivi de la promesse de vente et le rendez-vous chez le notaire pour la signature de l’acte authentique ;
- acheter votre bien au prix le plus juste ;
- bénéficier de l’aide de nos partenaires professionnels de qualité pour trouver un financement, redécorer votre intérieur ou organiser des travaux ;
- payer les honoraires les plus justes du marché : entre 2,90% et 2% du prix de l’acquisition en cas de succès, contre 3 à 6% en moyenne chez nos concurrents.
Quartiers du 16ème arrondissement : lesquels cibler en priorité ?
Un chasseur d’appartement spécialiste du 16e arrondissement de Paris en connaît les 6 quartiers comme sa poche. Allons les découvrir.
La Muette – Passy : l’une des stars du 16e
Prix/m² : 11.500 à 15.000€/m²
Idéalement situé près du bois de Boulogne, ce quartier BCBG qui abrite le musée Marmottan et le jardin du Ranelagh est très bien desservi en transports. Animé, il compte de nombreux commerces, cafés et restaurants et plusieurs établissements scolaires réputés qui en font une zone très recherchée des familles, notamment près du charmant micro-quartier de Passy, dont les allures de petite ville de province vous font presque oublier que vous êtes à Paris... même si les prix du m² sont là pour vous le rappeler.
Victor Hugo : l’élégance du 16e
Prix/m² : 12.000 à 16.000€/m²
Ce quartier cossu du nord de l’arrondissement est traversé par l’avenue Victor Hugo qui file vers la place de l’Étoile et l’Arc de Triomphe. Avec ses bonnes écoles, ses nombreux commerces, sa bonne desserte en transports, sa proximité du bois de Boulogne, ce quartier vivant est également très recherché par les familles. Les grands appartements décorés de parquets, moulures et cheminées y sont nombreux mais très chers.
Trocadéro - Kléber : la splendeur haussmannienne
Prix/m² : 13.000 à 16.000€/m²
Avec ses grands hôtels et ses musées (musée de l’Homme, Palais de Tokyo…), ce quartier bien desservi en transports est l’un des hauts lieux de la culture et du tourisme à Paris. La journée, des voyageurs en goguette y croisent des hommes d’affaires et des avocats pressés jusqu’à ce que le quartier ne retrouve son calme à la tombée de la nuit. Côté immobilier, on trouve de très beaux hôtels particuliers et de magnifiques immeubles haussmanniens abritant de grands logements familiaux. Le quartier pêche cependant sur deux points : ses commerces peu nombreux… et ses prix très élevés ! Mais pas de panique, votre chasseur d’appartement expert du 16e arrondissement de Paris saura vous orienter.
Foch - Porte Dauphine : résidentiel et très calme
Prix/m² : 11.000 à 15.000€/m²
Ce quartier structuré autour de la très large et passante avenue Foch, apparaît comme plus impersonnel et moins animé que le reste du 16e. Il abrite toutefois de très grands appartements haussmanniens ou des logements nichés dans des résidences semi-récentes de standing. Si le quartier est très cher, les prix sont un peu moins élevés du côté de la porte Maillot, secteur également plus vivant. Près de l’Université Paris-Dauphine, on trouve de nombreuses petites surfaces, telles que des chambres de bonne, louées à des étudiants. Votre chasseur d’appartement à Paris 16e pourra d’ailleurs vous accompagner sur un projet d’investissement.
Auteuil : des petits airs de village
Prix/m² : 10.500 à 13.000€/m²
Avec ses commerces de bouche et ses terrasses de café des abords de l’église d’Auteuil, ce quartier dégage une atmosphère de petite ville très sympathique. Proche du bois de Boulogne et du jardin du Ranelagh, il abrite des établissements scolaires réputés et compte de beaux immeubles haussmanniens, des édifices Art nouveau, des hôtels particuliers, des résidences de standing des années 1970 et plusieurs pépites, comme les quelques maisons signées par l’architecte Robert Mallet-Stevens ou celles de la très exclusive villa Montmorency. Moins prisé que le nord du 16ème, le quartier est aussi un peu plus abordable, même si les prix grimpent !
Porte de Saint-Cloud – Exelmans : le secteur le plus mixte
Prix/m² : 9.000 à 10.500€/m²
Ce quartier très résidentiel de l’extrémité sud du 16e est architecturalement et sociologiquement plus divers que le reste de l’arrondissement. On y trouve des édifices haussmanniens, d’autres bâtis en brique au début du XXe siècle et même quelques immeubles de logements sociaux des années 1970. Le quartier compte également de nombreux commerces le long de l’avenue de Versailles et est plutôt tranquille, malgré quelques artères passantes. Il n’est aujourd’hui pas le secteur le plus recherché du 16ème et reste le moins cher.
Vous souhaitez en savoir plus sur ces quartiers, leur offre immobilière, leurs prix, leurs ambiances, leur accessibilité en transports et leurs particularités ?
► Découvrez tout ce qu’il faut savoir sur l’achat d’un appartement dans le 16ème arrondissement de Paris.
❤️ Chasseur d’appartement à Paris 16 : 3 points à retenir
- Comme partout dans la capitale, le marché immobilier du 16e est très tendu. Les biens s’y vendent très rapidement et en trouver un demande beaucoup de temps et d’énergie.
- Vous faire aider par un chasseur d’appartement expert du 16ème vous permettra de concrétiser plus vite dans votre projet d’achat. Ce professionnel vous soutiendra à toutes les étapes depuis la première visite jusqu’à l’emménagement. Il réalisera une série de démarches à votre place, telles que le tri des annonces ou l’organisation des visites.
- Je Rêve d’une Maison compte une équipe de 20 chasseurs immobiliers qui sillonnent le 16ème quotidiennement. Ils en connaissent toutes les rues et échangent tous les jours avec les agents immobiliers du coin pour vous proposer les biens de meilleure qualité, notamment off-market.
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