Vous souhaitez acheter un appartement dans le 7e arrondissement de Paris ? De la Tour Eiffel aux Invalides, en passant par le musée d’Orsay, cet arrondissement cossu de la Rive Gauche est l’un des plus emblématiques de Paris ! Ses hôtels particuliers et ses beaux immeubles haussmanniens attirent de nombreux acquéreurs particuliers, mais aussi des investisseurs étrangers, contribuant à tendre encore un peu plus son marché immobilier. Y trouver le bien de vos rêves demandera beaucoup de patience et d’énergie. Et si vous vous faisiez aider par un chasseur d'appartement expert du 7ème arrondissement de Paris ? Je Rêve d’une Maison en compte plusieurs dans son équipe. Ils arpentent quotidiennement les rues du 7e pour échanger avec les agents immobiliers qui y travaillent, notamment ceux des agences de luxe, et trouver des pépites pour nos clients.
Accélérez votre projet d’achat d’appartement dans le 7e grâce à un chasseur immobilier
- Chasseur immobilier à Paris dans le 7ème : les principales étapes de sa mission
- Pourquoi faire appel à un chasseur immobilier dans le 7e ?
- Offre immobilière : que trouve-t-on dans le 7ème arrondissement de Paris ?
- Quels quartiers du 7e cibler ?
Chasseur immobilier à Paris dans le 7ème : les principales étapes de sa mission
Je Rêve d’une Maison s’appuie sur une équipe dynamique de 20 chasseurs immobiliers ! Plusieurs d’entre eux sont experts du 7e arrondissement et le parcourent tous les jours pour faire visiter des pépites à nos clients-acquéreurs : des appartements sans défauts qui trouvent parfois preneur en quelques heures, sans même faire l’objet d’une annonce immobilière sur les plateformes en ligne.
Pour vous aider à trouver le bien de vos rêves, voici ce que nous vous proposons :
- Nous vous rencontrons et échangeons avec vous lors d’un premier rendez-vous pour comprendre vos besoins et attentes. Cette étape nous permettra de vous proposer uniquement des biens répondant à vos critères ;
- Nous vous présentons en détail le fonctionnement du marché immobilier du 7ème ;
- Nous prévenons les agents immobiliers de cet arrondissement du démarrage de votre projet. Ils nous informeront en retour dès qu’un appartement correspondant à ce que vous cherchez sera mis en vente, et ce, avant même qu’il ne fasse l’objet d’une annonce en ligne (c’est ce qu’on appelle le off-market) ;
- Nous scannons l’intégralité des annonces immobilières publiées sur internet en temps réel, grâce à notre outil propriétaire ImmoScan™. Nous identifions les biens qui répondent à vos critères et contactons le vendeur ou l’agent pour vérifier qu’ils répondent parfaitement à vos attentes ;
- Nous prenons la main sur les échanges avec le vendeur (ou l’agent immobilier), le notaire et les autres interlocuteurs auxquels vous aurez affaire pour vous faire gagner du temps ;
- Nous restons à vos côtés à chaque étape de votre projet pour organiser des visites, vous aider à formuler et à sécuriser votre offre d’achat, à préparer le compromis de vente... et bien plus encore !
Pourquoi faire appel à un chasseur immobilier dans le 7ème ?
Pour donner un vrai coup d’accélérateur à votre projet d’achat immobilier et vous aider à l’appréhender plus sereinement. Faire confiance à un chasseur d’appartement expert du 7e arrondissement de Paris, c’est :
- Être le premier à visiter un appartement 7 fois sur 10 ;
- Trouver le vôtre au bout de seulement 35 jours et 5 visites en moyenne ;
- Bénéficier d’un accompagnement renforcé pendant toute la durée de votre projet, de la première visite jusqu’à la remise de clés, en passant par la formulation de l’offre d’achat, le suivi de la promesse de vente et la signature de l’acte authentique chez le notaire ;
- Acquérir votre appartement au prix le plus juste et vous faire aider à négocier lorsque c’est possible ;
- Être mis en contact, si besoin, avec nos partenaires soigneusement sélectionnés pour la qualité de leur travail (courtiers immobiliers, notaires, architectes et décorateurs, sociétés de travaux…).
Offre immobilière : que trouve-t-on dans le 7ème arrondissement de Paris ?
Cœur du Paris monumental, le 7e abrite une constellation de splendides immeubles haussmanniens alignés le long de belles avenues arborées. Les propriétaires les plus chanceux peuvent même apercevoir les Invalides, le Pont Alexandre III et le Grand Palais ou la Tour Eiffel depuis leurs fenêtres ou leur balcon !
Cet arrondissement compte aussi quelques immeubles anciens, notamment dans le quartier du Gros Caillou, ou des résidences de standing bâties dans la deuxième moitié du XXe siècle. Petites pépites : les hôtels particuliers que vous trouverez au détour de certaines rues, cependant rares et très onéreux.
Cossu et prisé des acquéreurs aisés, parmi lesquels des investisseurs étrangers, le 7e est l’un des arrondissements les plus chers de la capitale. Le prix moyen au m2 y est près de 32% supérieur à la moyenne parisienne et dépasse 20.000€/m2 dans plusieurs quartiers (Assemblée nationale - Solférino, Invalides ou Rue du Bac - Bon Marché).
Côté superficie, il y en a pour tous les goûts ! Vous trouverez aussi bien des studios que des 5 pièces, ainsi qu’une part non négligeable de grands appartements familiaux de 6 pièces et plus.
Quels quartiers du 7e cibler ?
Vous n’avez pas encore une idée précise du quartier dans lequel vous voulez acheter votre appartement ? Pas de panique, votre chasseur immobilier expert du 7e arrondissement de Paris saura vous conseiller et vous orienter à travers les 6 quartiers qui le composent.
Champ de Mars : la carte postale de Paris
Prix/m² : 14.000 à 20.000€/m²
Situé à l’extrémité sud-ouest du 7e arrondissement et dominé par la Tour Eiffel, ce quartier est l’un des plus célèbres et les plus photographiés de Paris. Si les nuées de touristes vous font peur, il suffit de s’éloigner du Champs de Mars et de passer l’avenue de la Bourdonnais qui mène au Quai Branly pour retrouver l’ambiance calme et feutrée si typique du 7e. Le quartier ne se résume d’ailleurs pas à son monument phare et constitue aussi une zone résidentielle abritant de beaux immeubles haussmanniens érigés à deux pas de la Seine.
Gros Caillou - Ecole Militaire : l’un des coeurs battants du 7e
Prix/m² : 14.000 à 20.000€/m²
Résidentiel et familial, Gros Caillou est aussi l’un des quartiers les plus vivants et charmants du 7e arrondissement ! Une petite ambiance de village se dégage des abords des rues Clerc et de Grenelle, où les immeubles anciens et les petits commerces de bouche sont nombreux. Mais Gros Caillou, ce sont aussi de grandes artères haussmanniennes aérées, telles que les avenues de Suffren et Bosquet, et des voies sur berge aujourd’hui réaménagées en agréable promenade et en pistes cyclables.
Invalides : aéré et monumental
Prix/m² : 14.000 à 20.000€/m²
Ce quartier offre l’une des perspectives les plus célèbres de Paris : celle dessinée par l’esplanade des Invalides et le pont Alexandre III qui enjambe la Seine pour filer vers le Grand Palais. Très aéré et parcouru de grandes avenues bordées de magnifiques édifices haussmanniens, Invalides est cependant peu animé. Impersonnel vous diront même certains ! Le réaménagement des berges en voies piétonnes et l’arrivée de péniches abritant des bars contribuent toutefois à lui donner une seconde vie depuis quelques années. Central et très bien relié en transports, Invalides est aussi sans surprise l’une des zones les plus chères du 7e.
Assemblée Nationale - Solférino : le Paris des hauts lieux de pouvoir
Prix/m² : 16.000 à 25.000€/m²
Situé en bordure du 6ème arrondissement, ce quartier abritant le Palais Bourbon, la mairie du 7e et le musée d’Orsay est l’un des centres névralgiques de la vie institutionnelle et culturelle de Paris et de la France. Propre, chic, arboré et familial, il peut se targuer de disposer d’un patrimoine immobilier exceptionnel où les immeubles haussmanniens et leurs grands appartements familiaux rivalisent de beauté avec les hôtels particuliers que l’on peut trouver çà et là. En revanche, les prix du m2 atteignent des sommets.
Rue du Bac - Bon Marché : élégant et animé
Prix/m² : 16.000 à 20.000€/m²
Repère des fashionistas qui convergent vers le métro Sèvres-Babylone pour une virée shopping au Bon Marché ou dans les boutiques de luxe alentours, le quartier voit aussi se croiser touristes en goguette cheminant vers le musée Rodin, étudiants de Sciences Po et fonctionnaires rattachés à Matignon ou à l’une des nombreuses ambassades du secteur. Vous l’aurez compris, le quartier est l’un des plus bouillonnants du 7e ! Il dispose toutefois d’une face plus résidentielle, notamment du côté des rues Barbet de Jouy ou Vaneau où l’on ne compte plus les beaux immeubles haussmanniens et anciens, mais aussi du côté de la rue de Varenne où les hôtels particuliers ont de quoi séduire.
7ème Sud - Ségur : des prix/m2 plus intéressants
Prix/m² : 13.000 à 17.000€/m²
Plus hétérogène que le reste du 7e, ce quartier alterne des secteurs vivants, comme près de Ségur et de Duroc, et d’autres plus calmes, où les commerces se font plus rares. Il est traversé par plusieurs grands axes aérés et arborés comme les avenues de Breteuil et de Saxe, bordées d’immeubles haussmanniens et offrant parfois de belles perspectives dégagées. Mais s’il fallait mettre en avant un avantage de la partie sud du 7e, nous retiendrions sans hésiter ses prix du m2 plus faibles que dans le reste de l’arrondissement.
Vous souhaitez en savoir plus sur ces quartiers, leur offre immobilière, leur accessibilité en transports, leurs prix, leurs ambiances et leurs particularités ?
► Découvrez tout ce qu’il faut savoir sur l’achat d’un appartement de dans le 7e arrondissement de Paris.
❤️ Chasseur immobilier à Paris 7 : 3 points à retenir
- Dominé par la Tour Eiffel et constellé de lieux et édifices emblématiques (Palais Bourbon, Musée d’Orsay, Hôtel des Invalides…), le 7e attire nombre d’acquéreurs et d’investisseurs étrangers. Le marché immobilier est très tendu et y trouver l’appartement de vos rêves demande du temps et beaucoup d’énergie.
- Pour vous épargner le stress de la recherche et des démarches, pour visiter des biens off-market et pour accélérer votre projet d’achat, faites-vous aider par un chasseur immobilier expert du 7ème ! Sa mission est de tout mettre en œuvre pour vous aider à trouver la pépite le plus vite possible et de vous accompagner à chaque étape (identification des biens correspondant à vos critères, organisation des visites, formulation de l’offre d’achat, suivi de la promesse de vente…)
- Parmi les 20 chasseurs immobiliers que compte Je Rêve d’une Maison, plusieurs sont experts du 7e et l’arpentent quotidiennement à la recherche de pépites pour nos clients. Ils en connaissent les moindres rues, la plupart des immeubles et la totalité des agents immobiliers. Un bon moyen d’accéder à la crème des offres, notamment du marché caché !
