Quel est le prix moyen du m2 des biens qui se vendent le plus vite ? Observe-t-on une hausse ou une baisse significative ? Chaque mois, l’ImmoScan™ de Je rêve d’une Maison analyse les tendances du marché immobilier à Paris, côté acheteurs.
Quels sont les principaux indicateurs d'août 2018 ?
Pas de répit pour l'immobilier parisien pendant l'été. Même au mois d'août, les prix augmentent encore. Première conclusion lorsque l'on analyse les chiffres du mois d'août : pour acheter un bien de qualité à Paris, il vaut mieux détecter l'appart de ses rêves dès sa publication sur internet. Et pour cause : plus de 10% des biens partent sous 8 jours. Encore une fois, notre baromètre indique que côté acheteur le prix moyen à Paris dépasse les 11 000€/m2 avec un prix supérieur à 10 000€/m2 dans 14 arrondissements de la capitale.
Avant de vous laisser découvrir nos chiffres et conclusions, sachez que nos statistiques proviennent des annonces publiées sur internet pour l’acquisition d’un appartement dans l’ancien sur Paris. Quant aux biens proposés par des professionnels, nous avons indiqué les prix/m2, frais d'agence inclus.
1/ Prix moyen du m2 des biens qui se vendent le plus vite : 11 560€/m2
Pas de ralentissement en vue malgré la pause estivale. En moyenne à Paris, pour les biens de qualité (ceux qui partent en moins de 28 jours) les prix grimpent toujours. La moyenne de 11 230€/m2 constatée en mai dernier a atteint 11 560€/m2 au mois d'août. Une petite hausse pourtant significative. Parmi les plus chers du marché, on retrouve encore le 6ème et de l'autre côté du diagramme le 19ème. Des disparités que nous avions déjà soulignées dans notre baromètre de mai 2018.
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Le détail par arrondissements :
2/ Pourcentage de biens qui se vendent en 7 jours ou moins : 10,6%
Si le pourcentage de biens qui se vendent en moins de 7 jours est moins frappant que lors du baromètre de mai 2018, 10,6% en août 2018 contre 18,5% en mai dernier, il est pourtant révélateur de la tension qui caractérise le marché parisien. Plus de 20% des biens partent dès le premier mois. Pour trouver l'appartement de ses rêves, il faut donc plus que jamais se positionner rapidement sur les biens de qualité.
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3 / Prix moyen du m2 des nouveaux biens mis en vente en août 2018 : - 3,5% par rapport à juillet 2018
Seule bonne nouvelle pour les acheteurs en ce moment : la baisse du prix moyen du m2 des biens mis en vente.
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Le détail par arrondissements :
