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1er et 2ème arrondissements : voyage au centre de la capitale
Prix/m2 : de 11.000€/m2 (Strasbourg Saint-Denis) à plus de 24.000€/m2 (Place Vendôme)
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Si le 1er arrondissement est le moins peuplé de la capitale, tandis que le 2ème en est le plus petit, leur dynamisme et leur hyper centralité lient ces deux arrondissements. Un avantage qui se monnaie cher !
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3ème et 4ème arrondissements : on se les arrache
Prix/m2 : de 11.000€/m2 (Arsenal) à plus de 25.000€/m2 (Place des Vosges)
► Acheter un appartement à Paris dans l'un de ces arrondissements
Ils abritent plusieurs joyaux historiques. Si vous envisagez d’y acheter un bien, il faudra jouer des coudes et compter avec un budget conséquent.
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5ème arrondissement : aux origines de Paris
Prix/m2 : de 10.500€/m2 (Boulevard de l'Hôpital) à 22.000€/m2 (Quai de la Tournelle)
Bienvenue dans le coeur du Paris historique ! Si les prix se rapprochent de ceux du 6ème, notamment près du Jardin du Luxembourg, il reste encore quelques bonnes affaires.
► Nos conseils pour acheter un appartement à Paris dans le 5ème
6ème arrondissement : la Rive Gauche dans toute sa splendeur !
Prix/m2 : de 12.000€/m2 (Montparnasse) à 25.000€/m2 (Saint-Germain-des-Prés)
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Peu mixte, le 6ème arrondissement est aussi devenu l’un des plus chers de Paris. Malgré tout, on se presse toujours pour y vivre.
7ème arrondissement : résidentiel et prestigieux
Prix/m2 : de 12.500€/m2 (Duroc) à 25.000€/m2 (Assemblée Nationale)
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Souvent catalogué comme peu vivant, le 7ème est en réalité mal connu. Les prix de l’immobilier y sont en revanche très élevés, ce qui explique sa sociologie aisée et plutôt âgée.
8ème arrondissement : luxe, calme et volupté
Prix/m2 : de 10.500€/m2 (Saint-Lazare) à 25.000€/m2 (Avenue Montaigne)
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Sorti de la carte postale, le 8ème est un arrondissement résidentiel dont les vastes appartements sont prisés des familles aisées.
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9ème arrondissement : il a le vent en poupe
Prix/m2 : de 10.500€/m2 (Rochechouart) à 15.000€/m2 (Saint-Georges)
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A l'image de South Pigalle, le 9ème est devenu en 15 ans l’un des arrondissements les plus courus. Placettes, jolies rues résidentielles, passages couverts… Il a tout pour séduire ceux qui veulent acheter un appartement à Paris, et du coup les prix explosent !
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10ème arrondissement : comment ne pas tomber sous son charme ?
Prix/m2 : de 9.000€/m2 (Canal Nord) à 13.000€/m2 (Jacques Bonsergent)
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Le 10ème présente un savant mélange des genres et se caractérise par son dynamisme et sa riche vie de quartier. Si les prix sont (un peu) plus abordables qu’au centre de Paris, dépêchez-vous, ce ne sera pas toujours le cas !
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11ème arrondissement : populaire, bobo et tellement séduisant
Prix/m2 : de 8.000€/m2 (Belleville) à 13.000€/m2 (Beaumarchais - Richard Lenoir)
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Le 11ème est l’un des arrondissements les plus vibrants de la capitale. Côté immobilier, l’offre est variée. De beaux édifices haussmanniens côtoient des immeubles plus récents et d’anciennes résidences ouvrières restaurées.
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12ème arrondissement : le poumon vert de l’est
Prix/m2 : de 9.000€/m2 (Daumesnil - Dugommier) à 13.000€/m2 (Bastille – Ledru Rollin)
► Acheter un appartement à Paris dans cet arrondissement
Calme, familial et historiquement plus bourgeois que le reste de l’est parisien, le 12ème est aussi moins en vue et donc plus abordable. Côté immobilier, l’offre est variée. À découvrir de toute urgence !
13ème arrondissement : un laboratoire d’architecture à ciel ouvert
Prix/m2 : de 6.000€/m2 (Tours du quartier chinois) à 13.000€/m2 (Gobelins)
► Acheter un appartement à Paris dans cet arrondissement
Vous trouverez forcément votre bonheur pour votre achat d'appartement dans le 13ème et pour des prix plus intéressants qu’ailleurs.
14ème arrondissement : laissez-vous surprendre !
Prix/m2 : 9.000€/m2 (Porte de Vanves) à 15.000€/m2 (Jardins de l'Observatoire)
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Le 14ème est souvent dépeint comme un peu ennuyeux. Erreur ! Cet arrondissement vous surprendra et offre encore quelques bonnes affaires immobilières.
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Le 15ème : un arrondissement qui mérite d’être (re)découvert
Prix/m2 : de 9.000€/m2 (Porte de Versailles) à 14.000€/m2 (Avenue de Breteuil)
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Le 15ème renferme des ambiances contrastées. Loin des stéréotypes d’arrondissement bourgeois et ennuyeux, il ne demande qu’à être plus connu et cela tombe bien puisqu’il offre des prix souvent plus abordables qu’ailleurs.
16ème arrondissement : un bon rapport qualité / prix !
Prix/m2 : 9.000€/m2 (Porte de Saint-Cloud) à 16.000€/m2 (Place Victor Hugo)
► Acheter un appartement à Paris dans cet arrondissement
Souvent réduit à ses stéréotypes, le 16ème surprend par la beauté de ses hôtels particuliers et de ses immeubles haussmanniens ou Art déco. Il offre aussi l’un des meilleurs rapports qualité / prix. sur le plan immobilier.
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17ème arrondissement : pour tous les goûts et pour toutes les bourses
Prix/m2 : de 9.000€/m2 (Epinettes) à 14.000€/m2 (Monceau, Ternes)
►Acheter un appartement à Paris dans cet arrondissement
Le 17ème rassemble une mosaïque de quartiers aux sociologies contrastées et aux identités bien singulières. Un concentré de Paris à lui seul qui réserve encore de belles surprises immobilières !
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18ème arrondissement : divers et tellement séduisant
Prix/m2 : de 7.000€/m2 (La Chapelle) à 22.000€/m2 (Montmartre)
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Multiculturel, populaire, bobo, festif… le 18ème pourrait remporter la palme de l’éclectisme. Mais comme ailleurs, la gentrification fait son chemin et les prix montent rapidement.
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19ème arrondissement : les bonnes affaires partent vite
Prix/m2 : de 6.000€/m2 (Flandres) à 14.000€/m2 (la Mouzaïa)
► Acheter un appartement à Paris dans cet arrondissement
S’il souffrait d’une relative mauvaise réputation il y a encore quelques années, le 19ème est aujourd’hui pris d’assaut. Il reste toujours moins cher que d’autres quartiers de Paris… À condition de faire vite.
20ème arrondissement : une typologie de logements très variée
Prix/m2 : de 8.000€/m2 (Boulevard Mortier) à 13.000€/m2 (Jourdain)
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Arrondissement bohème par excellence, le 20ème est aussi l’un des arrondissements les moins chers de la capitale avec une typologie de logements très variée, dont certains offrent des vues imprenables sur Paris.
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